Шаг 4: Подайте заявление в местный орган власти и ожидайте решения о том, будет ли дом включен в план благоустройства на следующий год. Список включенных объектов недвижимости можно найти на сайте ведомства.
Как включить двор в федеральную программу благоустройства
Первой серьезной попыткой изменить ситуацию с благоустройством российских городов стала разработка приоритетного проекта «Формирование комфортной городской среды» в 2021 г. Основной принцип проекта заключается в том, что государство выделяет деньги на федеральном уровне, а в регионах и городах решают жители.
на какие предметы благоустройства его следует распределить.
Реализация проекта началась 17 ноября 2021 года и рассчитана на 5 лет — до 2022 года. Для финансирования проекта из федерального бюджета ежегодно будет выделяться 20 миллиардов рублей и еще 7,5 миллиардов — из региональных бюджетов.
На практике использовались еще большие суммы — в 2021 году на проект было потрачено 25,6 миллиарда рублей из федерального бюджета и 16,7 миллиарда из региональных бюджетов.
На 2021 год из федерального бюджета на проект будет выделено вдвое больше — 40 миллиардов вместо 20 миллиардов.
Читайте также: Как получить возмещение расходов на проживание и случайные расходы и электронный сертификат, подтверждающий это?
Финансирование проекта будет осуществляться в разных пропорциях — для некоторых субъектов Российской Федерации федеральный и региональный бюджеты будут выделены в равных долях, в то время как в других регионах проект будет полностью оплачен «федеральными» деньгами.
Основные особенности проекта заключаются в следующем:
- 2/3 суммы предназначено для благоустройства дворов и 1/3 суммы — для других общественных пространств (парков, скверов, зон отдыха),
- Только сами жители могут решать, куда будут потрачены деньги. Для этого местные власти должны организовать голосование по приоритетным проектам озеленения городов,
- Программа озеленения распространяется на города с населением более 1 000 человек. Однако общественные пространства в сельской местности также могут быть улучшены в рамках проекта, но с определенными ограничениями,
- Существует возможность софинансирования работ жителями — для дополнительных мер по благоустройству, не включенных в проект.
Проект благоустройства активно реализуется в стране — только в 2021 году было отремонтировано около 19 000 российских дворов.
Вопросы благоустройства придомовой территории многоквартирного дома
После уточнения границ придомовой территории и ее регистрации в земельной книге право собственности на эту территорию автоматически закрепляется за владельцами квартир. Однако это не означает, что часть земли может быть продана — закон не позволяет продавать ее отдельно от квартиры.
- Уборка мест общего пользования и подземных парковок (при наличии),
- Установка контейнеров для пищевых и бытовых отходов,
- уборка мусора и снега, отвод талых вод.
- Озеленение, включая газоны, посадку и уход за цветами, уборку скошенной травы, листьев и т.д,
- Строительство, возведение и ремонт детских площадок и зон отдыха,
- Укладка плитки, покраска, чистка заборов, скамеек и т.д,
- обеспечение безопасности жителей (например, удаление кристаллов льда, очистка тротуаров зимой и т.д.).
Мы рекомендуем вам читать дальше: Налоговые льготы для пенсионеров в Кемеровской области.
Какое благоустройство ожидает двор
За счет федеральных средств в рамках программы можно получить только этот «набор» улучшений:
- Ремонт (в основном асфальтирование) дворовых дорог и подъездных путей. Если парковка является частью подъездной дороги, она также будет финансироваться,
- Ремонт и благоустройство тротуаров,
- Установка малых форм, таких как скамейки, фонари и урны,
- Ремонт подъездов (часть, принадлежащая ферме).
Эти меры по улучшению гарантируются государством
. Другими словами, подрядчик не «забудет» заасфальтировать въезд во двор или установить и подключить уличное освещение.
Однако дворы обычно нуждаются и в других мерах по благоустройству. Жителям обычно не хватает парковочных мест, детских площадок и зеленых зон. Эти статьи финансируются по-разному в зависимости от местного законодательства.
Некоторые районы и города взимают определенный процент от стоимости дополнительных улучшений — от 1 до 20 %. Деньги могут быть взяты, например, из сумм, которые управляющая компания собирает за текущий ремонт в квартире. В Свердловской области, например, он составляет 5%, а в Челябинской — только 3%.
Другие муниципалитеты, однако, полностью оплачивают дополнительные меры по благоустройству. В такой ситуации все должно быть согласовано с местными властями.
Важно, что софинансирование собственников после 9 февраля 2021 года будет составлять не менее 20% от стоимости работ по дополнительным элементам благоустройства. Это относится только к проектам, согласованным после этой даты.
Общий порядок участия владельцев кондоминиумов в этой схеме будет определяться местным органом власти. Однако существуют некоторые общие правила. Например, местные власти отдают приоритет дворам, которые находятся в особенно плохом состоянии — с разбитыми дорогами и отсутствием других улучшений.
Решая, включать или не включать двор в программу благоустройства на планируемый год, местные власти учитывают и другие критерии — уровень платежей жильцов за коммунальные услуги (если не платить, то и ремонтом заниматься не будут) и дату строительства — в российской действительности бывают случаи, когда во дворе не было ремонта.
Наконец, существует список критериев, на основании которых администрация не включит двор в программу
Программа совершенствования на этот год:
- Если рядом с двором есть дома, которые могут быть снесены в ближайшие несколько лет,
- Аналогично, если рядом с двором находятся новые здания, которые гарантированы застройщиком — как правило, гарантийный срок составляет около 5 лет,
- в следующем году планируется ремонт труб во дворе — нет смысла укладывать асфальт, если он будет разрушен через несколько месяцев, когда отремонтируют водопровод,
- двор уже был отремонтирован за счет средств домохозяйства (либо подрядчик плохо выполнил работу, либо жители умудрились снова его испортить).
Поскольку существует множество требований для участия в программе благоустройства дворов, эксперты рекомендуют обратиться в местные органы власти с вопросом, имеет ли двор право на благоустройство. Скорее всего, все деньги на программу уже были выделены на другие дворы в планируемом году, поэтому вам придется ждать следующего года.
Шаг 4: Подайте заявление в местный орган власти и ожидайте решения о том, будет ли дом включен в план благоустройства на следующий год. Список включенных объектов недвижимости можно найти на сайте ведомства.
МКД могут принять участие в программе «Благоприятная городская среда»
Многоквартирные дома могут участвовать в программе «Благоприятная городская среда» и получать средства на улучшение условий проживания. Что я должен сделать и каков процент федерального финансирования?
Можно ли выполнить работы по благоустройству придомовой территории в рамках программы?
Городская дума Нижнего Новгорода утвердила требования к перечню объектов, которые могут быть благоустроены в рамках программы «Формирование комфортной городской среды в Нижнем Новгороде» на 2018-2022 годы. В этот список также входят соседние страны, входящие в НБМ.
Для того чтобы получить средства из федерального бюджета на благоустройство двора, необходимо выполнить следующие требования.
- Подайте заявку на участие в программе «Благоприятная городская среда»,
- Проведение собрания собственников в многоквартирном доме, на котором собственники
- утвердить список проектов,
- Назначьте человека, который будет заниматься утверждением проекта,
- Решите другие вопросы на собрании.
Процедура отбора участников проекта «Благоприятная городская среда»:
- Уведомление о выборе недвижимости во дворе,
- Заявление от ТСЖ/Ассоциаций домов и зданий/Ассоциаций домов и зданий с приложением подтверждающих документов,
- Выбор приложений
Сколько процентов составляет финансирование работ по благоустройству придомовой территории?
Минимальный перечень проектов будет полностью финансироваться Программой «Благоприятная городская среда». Поэтому владельцы сайтов MFB не несут никаких расходов.
В случае выполнения работ из дополнительного перечня доля заинтересованных сторон составит 20% от стоимости работ по благоустройству дворовой территории. Сюда не входит ремонт тротуаров во дворах.
Мы рекомендуем вам провести общее собрание собственников недвижимости в МФБ и включить в повестку дня вопрос об участии в программе «Благоприятная городская среда». Юристы компании Corporation Company готовы помочь вам подать заявление и подготовить все необходимые документы.
Вы можете связаться с нами по телефону: 8 (831) 416-40-50, WhatsApp, Viber, а также оставить заявку на бесплатную консультацию.
Списки дворовых территорий, подлежащих ремонту в этом году, опубликованы на сайтах администраций муниципальных объединений. Откройте раздел сайта «Проектирование комфортной городской среды», где вы найдете информацию о планах на этот год.
Как войти в программу благоустройства
Вы можете принять участие в программе комплексного благоустройства дворовых территорий, проголосовав на портале «Добродел» и обратившись к губернатору Московской области или в администрацию муниципалитета. Как правило, осенью проводится голосование и определяется план на следующий год.
Например, ваш сад не включен в план этого года, и вы хотите включить его в план комплексного благоустройства на следующий год. Для этого необходимо дождаться голосования на портале «Добродел» и активно приглашать своих соседей и друзей принять участие в выборе территорий, подлежащих благоустройству.
Но что делать жителям небольших ферм с небольшим количеством жителей? Прежде всего, не расстраивайтесь! Специально для них мы создали возможность войти в программу, обратившись к губернатору и местным властям. Еще до голосования вы должны подать заявку на включение сада в программу и приложить подписи других местных жителей.
Примечание: На комплексное благоустройство могут претендовать только те участки двора, которые действительно нуждаются в этом и где с 2015 года не проводились подобные работы. Недавно построенные верфи также исключены из программы.
Куда жаловаться на нарушения
Иногда двор не нуждается в полной перепланировке, но необходимо найти немедленное решение возникших проблем. Например, нет освещения, сломана скамейка, повреждены качели на детской площадке. В этом случае жильцы должны защищать свои права и обращаться в различные инстанции.
Управляющая компания
Управляющая компания является хорошей точкой контакта. Управляющая компания несет ответственность за озеленение микрорайона и должна первой реагировать на жалобы жителей и недостатки озеленения.
Контактную информацию управляющей компании можно найти на информационных досках возле подъездов и на указателях квартир и общих служб. Узнать, какая управляющая компания отвечает за конкретную квартиру, можно также на сайте «Реформа ЖКХ» — просто выберите раздел «Моя квартира» и введите адрес.
Подольское управление
Если управляющая компания не реагирует на жалобы жителей, вы можете сообщить о нарушениях в органы власти через онлайн-приемную на сайте администрации Подольска. Для того чтобы жалоба была рассмотрена, необходимо указать свои контактные данные, описать суть проблемы и приложить фотографии.
Жители микрорайона могут обратиться в департаменты и управления своего региона, которые помогут решить возникшие проблемы и ускорить устранение ущерба.
Кроме того, за дворы отвечает Подольская комиссия по благоустройству, содержанию дорог и дорожному движению. Вы также можете пожаловаться в Департамент общественных работ, который возглавляет Владимир Полинский.
Адрес : Подольск, ул. Кирова, 4.
Телефон: 8 (496) 752-66-70
Прием граждан: первый и третий вторник месяца с 14:00 до 16:00.
Ворота Добродела».
Граждане также могут воспользоваться порталом «Добродел», чтобы сообщить о ненадлежащем благоустройстве или повреждении своих дворов. Для этого необходимо зарегистрироваться, сообщить о проблеме и приложить фотографии. Ваша жалоба будет расследована и передана в соответствующие органы, которые затем направят вам ответ с указанием сроков.
Госудмтехнадзор
Если обращения в администрацию не помогут, Госадмтехнадзор окажет содействие в наведении порядка во дворе. Для того чтобы должностные лица органа власти провели проверку и зафиксировали нарушения, вы должны подать жалобу или хотя бы устно возразить.
В Подольске надзор осуществляет территориальный отдел Госадмтехнадзора Московской области № 35, возглавляемый Валерием Шаровым.
Адрес: ул. Литейная, 34/2, Подольск.
Телефон: 8 (496) 754-08-80
Телефон службы поддержки для Московского региона: 8 (498) 602-83-49
Госжилинспекция
Еще одна организация, которая может помочь в устранении недостатков благоустройства, — Госжилинспекция Московской области.
Через интернет-доступ к сайту ведомства граждане могут напрямую связаться с руководителем ГЖИ региона в классе министра — главным государственным жилищным инспектором Московской области Ольгой Фединой. Для этого достаточно отметить контактные данные, указать свою жалобу и приложить фотографии.
Вы также можете позвонить по телефону жилищной инспекции Московской области: 8 (498) 602-83-32, который работает с понедельника по четверг с 9:00 до 18:00 и в пятницу с 9:00 до 16:45. Вы также можете пожаловаться на проблемы с отоплением, протекающие крыши, длительное отсутствие электричества, горячей и холодной воды.
