Размер взноса на капитальный ремонт устанавливается региональными властями. Например, с 2021 года ежемесячная плата будет составлять от 11 до 12 рублей за квадратный метр (в зависимости от года постройки здания).
Когда будет капремонт в моем доме
Программа по ремонту жилых домов за счет взносов собственников квартир вступила в силу в 2012 году. С тех пор владельцы часто задают себе вопрос: «Когда будет отремонтировано мое здание? График зависит от того, как реализуются региональные программы.
Сегодня мы расскажем вам, как узнать, когда будет проводиться капитальный ремонт дома, что можно сделать, если работы не начнутся вовремя, и как включить квартиру в программу. Мы ответим на важные дополнительные вопросы и объясним, что делать в нетипичных ситуациях.
Кaк yзнaть, кoгдa бyдeт кaпpeмoнт мoeгo дoмa
Фонд содействия реформированию ЖКХ создал веб-сайт «Реформа ЖКХ», на котором люди могут быстро и эффективно получить информацию о коммунальной инфраструктуре, энергоэффективности и другую информацию о своем доме. Вы можете узнать, нуждается ли ваш дом в капитальном ремонте, а также просмотреть список запланированных работ и получить полную информацию о MFB.
Зайдите на сайт и введите точный адрес вашего здания, начиная с города. После того, как вы ввели большинство своих данных, вы можете выбрать MFB из списка предложений.
Если ввести полный адрес или выбрать точный адрес из предложенных адресов, откроются результаты поиска. Чтобы получить информацию о MFB, вам нужно снова нажать на активную ссылку с вашим точным адресом проживания.
Затем вы будете перенаправлены в онлайн-паспорт вашего здания. На первой странице вы увидите, например, количество этажей, общую площадь в квадратных метрах, год постройки и другую информацию. Место, где вы можете увидеть данные о реконструкции здания, — это отдельная вкладка с названием здания.
Если вы нажмете на эту ссылку, то увидите небольшой текст о работах по реконструкции здания. Если квартира не находится в списке ожидания, вы будете немедленно уведомлены об этом. Чтобы точно узнать, когда и какие работы будут проводиться, нажмите на ссылку «Подробнее».
Вы увидите список запланированных работ. Вы можете увидеть название задания, год выполнения задания и другие подробности. Если вы нажмете на ссылку «Подробнее» внизу списка, откроется отдельная страница. В верхней части страницы вы найдете информацию о размере платежей за капитальный ремонт, полученных средствах, просроченных суммах и общую информацию о том, когда начались работы и количестве сотрудников.
Ниже вы найдете более подробную информацию о запланированных работах и датах их проведения.
Если по какой-то причине вы не можете найти свою квартиру или информация о ней отсутствует, вы можете попробовать найти свою квартиру в общем каталоге. Чтобы найти свою квартиру в плане реконструкции, нажмите на «Подробнее» на первой странице домашней страницы.
Вы получите список районов, где действует программа реконструкции многоквартирных домов. Если в списке есть области, которые не входят в ваш город или регион, измените область в правом верхнем углу. После этого экран станет правильным.
Выберите нужный район из списка ниже, чтобы узнать, какие квартиры подлежат ремонту.
В этой части сайта нет функции поиска. Чтобы найти нужный адрес, вам придется перебрать все дома, подлежащие ремонту. Когда вы найдете его, нажмите на адрес, и вы будете перенаправлены на специальную страницу. Вы будете направлены на специальную страницу, содержащую общую информацию о сборах, причитающихся суммах и список всех запланированных работ с подробным описанием. Как я могу узнать, когда мой дом был отремонтирован? Перейдите на вкладку «Проведенные работы» — там вы также найдете информацию о годе проведения работ и их стоимости.
B УК или TCЖ
В большинстве случаев управление кондоминиумами осуществляют ТСЖ или УК (Ассоциации домовладельцев или управляющие компании).
Самый простой способ ответить на вопросы — посетить ТСЖ. Посетите ТСЖ. Скорее всего, секретарь будет знать, в каком году будет проводиться ремонт, и сможет описать ситуацию в общих чертах, например, что именно ремонтируется. Если секретарь не знает, спросите президента. Он или она может сразу же сообщить вам об этом.
Если вам нужно подтверждение того, в каком году будет отремонтировано ваше здание, напишите письмо. Это должно быть сделано в письменном виде на имя председателя ТСЖ. Напишите заявление в двух экземплярах и попросите секретаря отметить свое одобрение на одном экземпляре. Ваш письменный запрос будет рассмотрен и на него будет дан ответ в течение 14 дней. Ответ будет доставлен в ваш почтовый ящик или вы просто получите уведомление о том, что он готов.
Если за многоквартирный дом отвечает компания по управлению недвижимостью, она может не знать, когда запланирован ремонт. Примите меры предосторожности и убедитесь, что у них есть информация. Просто спросите или сделайте официальный запрос, как это делается в ТСЖ. Если у управляющей компании нет информации, обратитесь в местный орган власти.
Если ремонт завершен в рамках гарантии, строительный инспектор должен организовать для вас получение другого Благодарности — Этот документ следует использовать для устранения любых дефектов, обнаруженных в течение гарантийного срока.
2 Какие дома отремонтируют
Капитальный ремонт требуется, если зданию более 30 лет. Перечень работ включает ремонт фасадов, крыш, подвалов и фундаментов, замену механических систем и установку счетчиков коммунальных услуг в общественных зданиях.
Кроме того, полностью заменяются устаревшие лифтовые системы. В программу реабилитации также включены лифты, проработавшие более 25 лет. Особое внимание будет уделено замене в многоквартирных домах, в которых проживают ветераны и люди с ограниченными возможностями.
По словам Дмитрия Фокина, заместителя директора Региональной комиссии по управлению объектами, фонд капитального ремонта имеет трехлетний контракт, который начинается в 2020 году и продлится до 2022 года. В этот период в 394 домах Подольска будут проведены различные работы в рамках капитального ремонта.
Например, в рамках программы к 2022 году будут отремонтированы мягкие кровли в более чем 150 домах. Будет отремонтировано около 150 домов. Планируется установить счетчики в более чем 20 домах. В текущем году большая часть работ будет выполнена на навесных стенах и крышах.
3 Как узнать, входит ли дом в программу
На сайте «Реформа ЖКХ» можно узнать, включен ли конкретный дом в программу капитального ремонта. Для этого выберите вкладку «Капитальный ремонт МФБ» и введите адрес квартиры. Здесь же можно подать заявку на включение в программу и узнать, какие работы уже проведены в доме.
Узнать, включен ли интересующий вас адрес в программу реабилитации, можно также на сайте ГИС ЖКХ. Вам нужно будет зайти в Регистр программы ремонта и ввести данные о жилье. О программах ремонта можно узнать из жилищного реестра, опубликованного на сайте. Вам нужно будет ввести адрес.
Наконец, любой желающий может проверить на сайте Фонда капитального ремонта Московской области, включен ли конкретный дом в программу капитального ремонта. Для этого необходимо найти интересующее вас здание на карте.
4 Как отследить взносы на капремонт
Собственники должны оплачивать взносы на капитальный ремонт через шесть месяцев после того, как их дом будет принят в региональную программу капитального ремонта. Минимальный размер взноса составляет 9,07 рублей в месяц за квадратный метр площади.
Граждане могут отслеживать свои взносы в электронном виде. Все расчеты доступны через личный кабинет на сайте Фонда капитального ремонта Московской области.
Чтобы получить доступ к личному кабинету, владелец должен зарегистрироваться и войти в систему через учетную запись на сайте госуслуг. Затем вам необходимо создать личный кабинет. Номер счета можно узнать через портал Госуслуг или посмотреть квитанцию на оплату жилья и коммунальных услуг.
После сохранения лицевого счета необходимо перейти на вкладку «Капитальный ремонт» и выбрать нужный адрес. Здесь вы узнаете, за что вам был выставлен счет, что вы оплатили, что вы должны и что вам было повторно выставлено. Вы также можете найти информацию о получении денег через определенных поставщиков услуг по выставлению счетов или прямых платежей.
Кстати, взносы на капитальный ремонт, уплаченные через «МосОблЕИРЦ» или путем прямого зачисления на расчетный счет Фонда капитального ремонта Московской области, появятся в офисе штаба в течение трех рабочих дней.
Наконец, вы также можете обратиться в Фонд капитального ремонта Московской области. Телефон контактного центра — 8 (495) 104-59-59, адрес электронной почты — post@fkr-mosreg.ru. В связи с коронавирусом личный прием граждан временно приостановлен. Если у вас возникли вопросы по начислению и уплате взносов, вы можете обратиться в местные отделения МосОблЕИРЦ.
Кто может рассчитывать на компенсацию взносов на капремонт?
Региональные власти могут выплачивать компенсации для определенных групп населения:
- Пенсионеры, достигшие 80 лет (оплата 100% суммы взноса на капитальный ремонт),
- инвалиды 1 или 2 группы или граждане, имеющие детей-инвалидов (до 50% оплаты)
- Ветераны Великой Отечественной войны и члены их семей,
- инвалиды и ветераны войны
- жертвы аварии на Чернобыльской атомной электростанции,
- другие категории льгот, определяемые региональными властями.
Как оформить льготу при выплате за капремонт?
Чтобы подать заявление на получение пособия, вы можете обратиться в одно из ММП по месту жительства. Список документов может варьироваться от региона к региону, но обычно включает в себя следующее:
бланк заявления (заполняется в МФЦ),
выписка из Единого государственного реестра юридических лиц.
Справка об инвалидности (если применимо),
Справка о количестве зарегистрированных в жилом помещении лиц (форма 9).
Сумма пособия на капитальный ремонт будет перечисляться каждый месяц на счет, указанный в заявлении.
Кто устанавливает размер взносов?
Размер взноса на капитальный ремонт устанавливается региональными властями. Например, с 2021 года ежемесячная плата будет составлять от 11 до 12 рублей за квадратный метр (в зависимости от года постройки здания).
Плата за капитальный ремонт рассчитывается вместе с другими коммунальными платежами. Их можно найти в квитанции, присланной управляющей компанией.
